てぃーだ沖縄に移住した宅建主任者のブログ

平成24年度の賃貸不動産経営管理士講習の日程が決まりました。
沖縄では、5月29日および30日に実施されることが決定しています。

賃貸不動産経営管理士基本講習　日程
http://www.chintaikanrishi.jp/course/schedule.html

第4回　沖縄会場（定員 130名）
日程：5月29日（火）～30日（水）
場所：浦添市てだこホール　市民交流室

2日目の基本講習の後に試験が実施されます。従来通りであれば、
40問中28問(7割)以上正解すれば合格できます。ただし試験時間は
1時間しかありません。つまり、1問2分かかってしまってはアウトです。

以前、2ちゃんねるで、

「講師が試験に出る部分を教えてくれる。」

という書き込みを見たことがありますけど、あれ、無視して下さい。
もしそうだったら、大問題になりますから(笑)

平成22年度基本講習後の修了試験結果を見ると、

受験者：2,733名
合格者：2,066名
合格率：75.6%

という結果です。沖縄に関していえば、約120人が修了試験に臨み、
合格したのは約6割という結果。宅建試験に似た問題も出題される
ため、宅建主任者の方は有利だと思います。

なお、基本講習は誰でも受けることが可能ですが、賃貸不動産経営
管理士となるために必要な登録講習を受けるには、宅建主任者か、
賃貸不動産関連業務に3年以上従事している又は従事していた人
しか登録することができません。

修了試験で厄介な点は、

・試験対策がほとんどできない。
→テキストは約600ページあります…

・設備に関する問題が難しい。
→マンション管理士や管理業務主任者の方は有利かも。

・ひっかけ問題が数問。
→宅建試験のような問題、出ますよ～。

ですね。一番厄介な点は、さきほども書いた試験時間です。1問あたり、
マークシートにマークすることを考えると1分で解かないといけません。



ちなみに、実は今、いろいろな情報を集め、賃貸不動産経営管理士の
基本講習修了試験の頻出テーマをまとめています。時期が来たら公開
します。

  

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以前紹介した平成23年賃貸不動産経営管理士の講習と試験の日程が
賃貸不動産経営管理士協議会のサイトで公開されました。

http://www.chintaikanrishi.jp/course/schedule.html

それと、平成22年賃貸不動産経営管理士試験情報も一緒に
公開されています。

http://www.chintaikanrishi.jp/topics/?p=165

余談ですが、沖縄で行われた賃貸不動産経営管理士の修了試験
合格率は約60％。

あの試験は宅建試験とは別の意味で難しかったですね〜。

さてさて、これから2時間、マンション管理士と管理業務主任者の
試験勉強します。
  

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先日、LEC、TAC、フォーサイトから送られてきた
マンション管理士と管理業務主任者の通信教育の
案内パンフレットです。


見れば見るほど申し込みしたくなります(笑)


まぁ貧乏なので今回も独学ですが。


しっかし…


マンション標準管理規約、奥が深いですね〜。
  

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忘れかけていた頃に賃貸不動産経営管理士の認定証が届きました(笑)


賃貸不動産経営管理士の有効期限は5年、宅地建物取引主任者と同じです。


賃貸不動産経営管理士の試験は年々難題化しており、
今年沖縄で受けた約140名のうち、合格者はその6割。


次回は今年同様、さらに難題化されるそうです。


宅地建物取引主任者、マンション管理士、管理業務主任者。


難題化はほどほどにしてくださいませm(_ _)m  

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昨日、一時アクセス数がいきなり増えました。


理由は、検索キーワード、


“賃貸不動産経営管理士”


です。


東京都内の不動産ブロガーさんから聞いた話、今後、
この資格の需要が高まるそうです。


注目！賃貸不動産経営管理士！
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41887/
all aboutより


賃貸不動産経営管理士の講習・試験は募集が始まり、すぐに
申し込みが終了し、キャンセル待ちとなるそうな。


沖縄でも前回すぐに定員に達したそうです。


国交省がこの賃貸不動産経営管理士の資格を高く評価
しているとのことで、今後は国家資格になる話も。


なお、沖縄では賃貸不動産経営管理士の登録講習が9月にあります。


居眠りせず、しっかり勉強してきます(-_-☆)
  

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昨日、以前行われた賃貸不動産経営管理士の講習と
試験について、試験を受けられた方とお話する機会
がありました。

賃貸不動産経営管理士とは
http://www.chintaikanrishi.jp/


試験についてですけど、問題を解く時間が足りない、
難易度が高い、予習及び復習をしっかりしないと
解けない問題が多いとのことでした。


私も同感です(笑)


ちなみに、40問中7割以上が合格とのことでしたね〜。


それと、賃貸不動産経営管理士の試験は今回から宅建の
試験を作成している機関が作ったそうで、それから
一気に難易度が上がったそうです。


宅建試験も難しくなったりして(爆)
  

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先日受講した賃貸不動産経営管理士の試験結果の通知が
昨日ありました。


結果は合格。


自己採点では40問中28点(＋2〜3点？)でした。


民法や借地借家法などは宅建の試験勉強していれば取れる
問題でしたし、民法も複雑な問題もありませんでした。


個人的には合格点や採点結果が知りたかったですね〜。
  

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2日間の賃貸不動産経営管理士講習、試験の感想です。


講習は賃貸不動産経営管理士の倫理に始まり賃貸共同住宅の
事業に伴う税金に終わりました。


かなり内容濃かったですよ〜。


とくに、賃貸管理と消費者契約法の絡みは。


そういえば…


講習の途中、家賃を滞納されている方に対して送る
内容証明郵便について注意点があり………


このお話は別の機会にします(-_-☆)


試験は賃貸不動産経営管理士の講習の内容がメインです。
(当たり前ですが)


賃貸不動産経営管理士の倫理、借地借家法(定期借地権)、
連帯保証と通常債務、同時履行の抗弁権、敷金返還請求権、
賃貸不動に関するガイドライン、建築基準法、建築設備に
関する知識、各種税金(贈与税や相続税など)、が主でした。


あと、宅建試験のようなヒッカケ問題がいくつかありましたね。


難易度は試験を受けられた他の人の意見も参考に、
“高”と思います。


ただ、それよりも40問4肢択一を1時間で解かなければならない
ので時間的にかなり厳しかったです。


1問あたり1分で解き、マークシートにチェックしないと
いけませんから。


マークシートは楕円形でチェックします。


これに時間を要したりして…


というわけで、問題の見直しはほとんどできませんでした(笑)


同業者の人で、数人がマークシート全てチェック
できなかった人もいましたよ〜。


なにはともあれ…


賃貸不動産経営管理士の講習及びマニュアルはよかったです！

【お知らせ】

6月26日(土)沖縄不動産ブログ同友会の集まりがあります！

詳しくは下をクリック！
http://eigyoumen54.ti-da.net/e2821605.html
  

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賃貸不動産経営管理士、2日目の講習会午前の部がただいま
終わりました。


賃貸借契約の改正、参考になりましたm(_ _)m


今から午後の修了試験に向けてこれまでの復習です(-_-☆)

【お知らせ】

6月26日(土)沖縄不動産ブログ同友会の集まりがあります！

詳しくは下をクリック！
http://eigyoumen54.ti-da.net/e2821605.html
  

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今日は賃貸不動産経営管理士の講習2日目。


講習後は40問四肢択一の試験があります。


試験は年々難しくなっているそうで、今から不安な私です…


40問全部民法の問題ならいいですね(笑)


今日の講習は賃貸借契約に関する知識と最新の法令改正、
賃貸不動産経営と税金、建築および建設に関する基礎知識
で御座ります。


ちなみに…


このブログをご覧のみなさん、


“法令とは何ですか？”


と聞かれたら何と答えますか？


法律と同じ？


法律と似たようなもの？


正しくは国会で制定された法律、法律の施行に必要となる
諸事項に関して内閣が定めた命令である政令及び主務大臣
が定めた命令である省令を含めて法令と呼ばれています。


ささっ


朝は軽く吉野家の牛丼食べて、バッチリ講習受けてきます！

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