てぃーだ沖縄に移住した宅建主任者のブログ

平成23年度宅建試験の合格発表日まで、あと3日となりましたね。
昨年の今頃は主任者証交付までの計画を立てていました。

いろいろと調べていると、

「2年以上の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者」

に自分が該当しないことが分かりました（爆）

2年以上の実務経験に該当する業務、この業務内容が厄介でした…

県の窓口に行って理由を聞いてみたら思わず発狂しましたが…。
まぁ決まり事なので仕方ありません。

仮に、会社が実務経験の証明を偽った場合、宅建業法違反となり
会社が罰せられることになります。

というわけで、宅建試験合格者で実務経験が2年に満たない人でも
2年以上の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者として
認められる登録実務講習を受けることにしました。

この講習を受けることで、宅建業に従事していなくても主任者登録が
可能となります。流れは、

宅建試験合格
　　　　↓
登録実務講習を受講 約20,000円（例年1月下旬から開始）
　　　　↓
登録実務講習修了試験に合格（満点取れる試験です！）
　　　　↓　　　　
宅建試験に合格した都道府県知事へ登録申請 37,000円（たかっ！）
　　　　↓
主任者証交付 4,500円

注意：合格から1年過ぎた場合の交付申請は法定講習受講義務有り 11,000円

といった感じです。登録申請をしてから主任者証交付までの期間は
都道府県により異なります。通常は30日から50日ぐらいですけど、
私の場合は14日でした。通常より早い理由については、非公開と
させていただきます（笑）

なお、主な登録実務講習実施機関です。

不動産流通近代化センター
http://www.kindaika.jp/koshu/jitsumu/

LEC東京リーガルマインド
http://www.lec-jp.com/takken/kouza/jitsumu/index.html

日建学院
http://www.nik-g.com/course/takken02/about.html

TAC
http://www.tac-school.co.jp/kouza_takken/takken_jitumukou.html

住宅新報社
http://www.takkengoukaku.tv/kouza/jitsumu.php

会社が宅建協会会員なら通常の講習費用よりも安く受講できる
不動産流通近代化センターがオススメです。たしか平成23年は
数ある登録実務講習の中で最も早かったはず。

各機関が実施する登録実務講習スケジュールは概ね平成24年
の1月下旬からです。
  

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ここでは、宅建登録実務講習に関する記事を紹介しています。

「登録実務講習」とは、財団法人不動産流通近代化センターが
国土交通大臣の登録を受けた講習機関として実施する講習です。

宅地建物取引に関する実務経験が2年に満たない方は、この登録
実務講習を修了することにより「2年以上の実務経験を有する者と
同等以上の能力を有する者」と認められ、宅地建物取引主任者
資格の登録申請を行うことができます。

2011/11/27 宅建試験合格発表後の平成24年宅建登録実務講習
2011/02/02 登録申請完了！宅地建物取引主任者
2011/01/19 宅建登録実務講習 2日目終了です
2011/01/19 これから宅建登録実務講習2日目開始
2011/01/19 宅建 登録実務講習2日目 不動産流通近代化センター
2011/01/18 宅建登録実務講習1日目終了
2011/01/18 宅建登録実務講習1日目 午前の講義に参加して感じたこと
2011/01/18 宅建 登録実務講習1日目
2011/01/17 宅建登録実務講習
2010/12/26 登録実務講習 通信講座練習問題終了
2010/12/26 便利！登録実務講習 税制の手引き
2010/12/25 宅建 登録実務講習 テキストと媒介業務の実務DVD
2010/12/24 宅建 登録実務講習の演習問題(不動産流通近代化センター)
2010/12/23 宅建 登録実務講習テキスト

平成24年度 宅建登録実務講習は下記サイトを参照下さい。

LEC
http://www.lec-jp.com/takken/kouza/jitsumu/

日建学院
http://www.nik-g.com/course/takken02/about.html

不動産流通近代化センター
http://www.kindaika.jp/koshu/jitsumu/  

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昨日、県庁の建築指導課に行き、宅地建物取引主任者の
登録申請をしてきました。

主任者証交付まで約一ヶ月です。

というわけで、登録申請時に必要な証紙37,000円が財布から
出ていきました。

今日からしばらく節約生活ですね…

って…

小遣いが月○千円の私、これ以上節約できません(笑)



写真はネットオークションで落札した、まるかじりマン管です。

平成22年版で未使用品、定価2,500円がお値段なんと送料
無料で500円です！？

宅建テキストもネットオークションで買えばよかったと
かなり後悔しています。
  

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さきほど、宅建登録実務講習後に行われた修了試験が
終わりました。

重要な部分をチェックすれば確実に満点を取れますね。

テキスト持ち込み可能ですし。


この2日間、売買実務に関することを聞いていろいろと
参考になりました。

早速、実務に生かしていきます！！


余談ですが…

宅地建物取引主任者に対しての損害賠償請求の話は
かなり鳥肌が立ちました…

賃貸でも売買でも、しっかり宅地建物取引主任者が
重要事項説明書を説明しないといけませんね。
  

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昨日に比べれば少し気温は高いみたいですね。

風もそんなに強く吹いてないようですし。

さてさて、これから宅建登録実務講習2日目です。


ちなみに…

登録実務講習、以前までは4日間の講習期間だったそうですね(驚)
  

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最近は1日が早く感じますね。


今日も午前9時から宅建協会にて不動産流通近代化センター
指定の宅建登録実務講習を受講してきます。

講習後は修了試験がありますので、昨日やった重要な部分を
しっかりテキストでチェックしなくては…

と言いつつマンション管理士・管理業務主任者のテキスト
をただいま読んでいます(笑)

まぁ宅建試験が受験者を落とす試験に対して、宅建登録実務
講習修了試験は合格させる試験なので問題ないでしょう。

たぶん(笑)
  

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さきほど宅建登録実務講習の1日目が終わりました。

講師をされた方の売買実務はとても参考になりましたね。

宅地建物取引主任者が実際に損害賠償請求された話や、決済後に
買主と隣地地主とのトラブルの話などはかなりリアルでした。

明日は引続き宅建登録実務講習です。

居眠りせず頑張ります。
  

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沖縄不動産会館にて行われている宅建登録実務講習。

講師の方のお話はテキストをただ読むだけでなく、実務的な
内容を織り交ぜて話されるのでグイグイ引き込まれます。

宅建登録実務講習に参加されている方は20代前半の学生さん
から60代ぐらいの方まで幅広い年齢層が参加。

おそらく、私は他の人から30代後半から40代前半と思われて
いるはずです(笑)

これから午後の講習です。
  

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これから宅建登録実務講習の1日目に参加します。

今日の時間割は総論・調査・契約・媒介実務です。

午前9時から午後6時まで、みっちり勉強してきます。
  

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明日、あさっては宅建登録実務講習があります。

しっかり勉強してきます(-_-☆)


ちなみに、今日で平成22年宅建試験から3ヶ月になりました。

早いですね、ほんと。

今年もゆっくり過ごしていると気が付けば年末になりますね(笑)



ささっ

今日も一日頑張りましょう！


※写真は早稲田経営出版のマンション管理士・管理業務主任者
試験Wマスターブックです。
  

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